ED. FRENTE MAR, 3 DORM. (2SUITES)

APARTAMENTO NOVO EM COND. FRENTE PARA O MAR, NO BALNEÁRIO ALBATROZ. 3 DORMITÓRIOS (SENDO 2 SUITES)

Apartamento, 3 dormitórios ( sendo 2 suítes ) com 96,40 m² de área útil, 134,60 m² de área total, 1 vaga de garagem, para venda. 1080 101 - Albatroz, Matinhos (PR)

**Luméa | A vida iluminada pelo mar**

De frente para o infinito azul, o **Luméa** nasce para quem valoriza a brisa, a luz dos dias ensolarados e a leveza dos melhores momentos da vida. Um verdadeiro refúgio à beira-mar que traduz conforto, elegância e exclusividade em cada detalhe.

Com uma arquitetura contemporânea e materiais nobres, o empreendimento exibe traços que valorizam as cores e texturas da costa, garantindo uma identidade única e sofisticada. Para completar, uma área de lazer deslumbrante convida você a desacelerar e aproveitar o melhor do litoral.

### ? As Unidades (101 e 201)

* **3 dormitórios** (sendo 2 suítes)
* **Banheiro social**
* **Ambientes integrados:** Sala de estar, jantar e cozinha em um conceito aberto e acolhedor
* **Sacada com churrasqueira a carvão** e uma espetacular **vista definitiva para o mar**

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### ? Diferenciais do Empreendimento e das Unidades

* Piscina de frente para o mar com borda infinita e lounge de convivência
* Hall de entrada decorado e mobiliado
* Portaria 24h com controle de acesso
* Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico e painéis de energia solar
* Box de praia privativo
* Acabamento em piso porcelanato
* Portas e janelas com persiana integrada
* Sacada com vidros reflexivos
* Infraestrutura para ar-condicionado Split e água quente/fria nos banheiros
* Medidores individuais de água, luz e gás

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### ? Condições e Informações Importantes

* **Previsão de Entrega:** Maio / 2027 *(com possibilidade de antecipação)*
* **Reajuste (até a entrega):** CUB/PR sobre as parcelas e balões (exceto entrada).
* **Reajuste (pós-chaves):** 1% ao mês.
* *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Metragens sujeitas a pequenas variações do projeto original.*

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### ? Localização Privilegiada

**Endereço:** Av. Beira Mar, Balneário Albatroz ? Matinhos / PR (CEP 83260-000)

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