GARDEM COM 3 SUITES EM CAIOBÁ

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: SEU NOVO APARTAMENTO GARDEN EM CAIOBÁ ESPERA

Apartamento, 3 dormitórios ( sendo 3 suítes ) com 140,00 m² de área útil, 140,00 m² de área total, 2 vagas de garagem, para venda. 778 - Caiobá, Matinhos (PR)

Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa e a praticidade de um apartamento na praia, este Garden no Edifício La Roca Residence é a escolha ideal. Com 140 m² de área privativa e posição solar privilegiada, o imóvel é extremamente ensolarado e conta com 3 suítes aconchegantes, lavabo, além de uma ampla sala e cozinha em conceito aberto que se integram perfeitamente à área externa.

O grande destaque vai para o seu terraço privativo com churrasqueira e infraestrutura completa para instalação de SPA para até 4 pessoas, perfeito para momentos de lazer com a família e amigos. Tudo isso em um empreendimento moderno de 2023, equipado com tecnologia de ponta em segurança, acabamento refinado e duas vagas de garagem, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Caiobá, pertinho da praia e de toda a conveniência local.

* Apartamento Garden - Edifício La Roca Residence (AP 103)

* Localização: Bairro Caiobá (Próximo ao Boliche Caiobá e à Praia Brava Caiobá)

* Área Privativa Total: 140,00 m²

* Posição Solar: 1º Andar - Extremamente ensolarada)

#### Detalhes do Imóvel:
- Dormitórios: 3 quartos, sendo todos suítes

- Banheiros: 4 banheiros no total (3 suítes + lavabo)

- Ambientes Sociais: Sala e cozinha em conceito aberto, integradas

- Área Externa: Terraço privativo com churrasqueira e infraestrutura pronta para SPA (até 4 pessoas)

Outros: Lavanderia e infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes

- Garagem: 2 vagas

#### Infraestrutura do Prédio:

Segurança Avançada: Sistema Hikvision com câmeras IP, alarme, acessos remotos, biometria facial e controle por senha

Conforto e Elegância: Hall de entrada finamente decorado e elevador moderno

Praticidade: Portão eletrônico

IPTU: R$ 3.900,00

Condomínio: R$ 500,00

Proximidades:
Próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e a poucos minutos da Praia Brava de Caiobá.

Ficou com alguma dúvida ou gostaria de agendar uma visita para conhecer este paraíso de perto?